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租客不搬家也不走,房东是否有权扣留其财物?

作者:网站编辑 来源:  日期:2019-5-17 15:21:41

到了该交租金的时间,租客交不起租金,房东是否有权扣留其财物呢?这样的事还真有。李某将房屋出租给王某,王某用房屋的临街地理优势开了一家冷饮店。由于进店客人少,生意不景气,王某欠了李某6个月租金,李某觉得他不交租金也不搬走,就把他的冰箱和彩电都给扣押了,这个合法不合法呢?

租客不搬家也不交租金,房东是不是有权扣留其财物?肯定是不合法的。留置权是一种法定担保物权,彩电和冰箱的主人是王某,如果想要留置王某的这些物品,李某是应该有明确的法律依据。根据我国《物权法》第230条规定,债务人在昌都搬家公司这篇文章中也就是王某,不履行到期债务,债权人也就是李某,可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

我国相关法律条文特别的严谨,这里的自然是已经合法占有。能不能行使留置权,也就是要看债权人是不是已经合法占有了债务人的动产。虽然说彩电和冰箱是放在出租屋里的,但是并不意味着李某对这些有合法占有权,不符合法律关于留置权的规定。所以如果租客不昌都搬家也不给房东付钱,那应该怎么办?向法院起诉或者协商通过其他途径来解决这个问题,不能私自做相应处理。这也提示房东与租客一定要签订正式的租赁合同,写明各种条款必须租赁用途、租赁期限、租金、交付方式、修缮责任、转租约定、违约责任等等的事项。


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